วิกฤตครั้งสุดท้ายเกิดตั้งแต่ ค.ศ. ๒๐๐๘ คือ ๓ ปีแล้ว เริ่มที่หลักทรัพย์ค้ำกู้ (จำนอง) ด้อยคุณภาพ (subprime mortgage) ในการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ (มีที่ดินเป็นปัจจัยสำคัญ) ในสหรัฐฯ พอถึงคราวราคาอสังหาฯ ตกตามวัฏจักรของมัน (ซึ่งไม่ค่อยจะมีคนรู้ว่าจะเกิดเมื่อไร) ธนาคารเจ้าหนี้ก็เดือดร้อน ยึดทรัพย์ลูกหนี้แล้วยังขาดทุนอยู่มหาศาล รัฐบาลก็ต้องทุ่มเงินเข้าช่วยธนาคาร (น่าจะเป็นต้นเหตุของ Occupy Wall Street) แล้ววิกฤตวัฏจักรนี้ก็ลามไปยุโรป แล้วก็เป็นไปตามที่อาจารย์ไสว บุญมากล่าว http://www.bangkokbiznews.com/home/detail/politics/opinion/sawai/20111223/425915/ความปรารถนาดีต้องมีทรัพย์สนับสนุน.html

เหตุที่ลุกลาม เพราะยิ่งมีการค้าระหว่างประเทศมาก การที่กำลังซื้อและขายของประเทศหนึ่งเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก ย่อมกระเทือนประเทศคู่ค้าด้วย แล้วก็ส่งผลกระเทือนกันต่อๆ ไป

วิธีป้องกันไม่ให้เกิดเหตุเช่นนี้อย่างเป็นธรรมและแก้ความยากจนไปด้วยนั้น เฮนรี จอร์จได้เสนอไว้ตั้งแต่ ค.ศ. ๑๘๗๙ (กว่า ๑๓๐ ปีแล้ว) คือ ยกเลิกภาษีทั้งสิ้น เก็บแต่ภาษีที่ดินซึ่งในที่สุดจะเท่ากับค่าเช่าศักย์ของที่ดินแต่ละแปลง

Fred Harrison ยอดนักพยากรณ์วัฏจักรอสังหาฯ ก็สนับสนุนแนวของเฮนรี จอร์จด้วย (http://en.wikipedia.org/wiki/Fred_Harrison_(author ))
เหมือนคนอีกมากทั่วโลก (http://www.cgocouncil.org/showcgo.php )
แต่น่าเสียดายที่วิธีนี้ไม่ค่อยแพร่หลายทั้งๆ ที่วิเศษจริงๆ เป็นแนวเสรี

ศาสตราจารย์ Mason Gaffney สหรัฐฯ ได้วิจัยไว้ว่าภาษีที่ดินอย่างเดียวจะได้มากเกินพอสำหรับเป็นงบประมาณของส่วนการปกครองทุกระดับ นี่เป็นรายล่าสุดที่ผมได้ทราบ (http://economics.ucr.edu/papers/papers08/08-12old.pdf )

ภาษีที่ดินเท่าค่าเช่าศักย์จะขจัดความได้เปรียบเสียเปรียบกันในการได้ครองที่ดินดีเลวผิดกัน และทำให้ไม่มีการเก็งกำไรกักตุนที่ดิน ก็ไม่เกิดวิกฤตฟองสบู่วัฏจักรอสังหาฯ และแผ่นดินของชาติจะได้รับการทำประโยชน์มากขึ้น ที่สำคัญเราค่อยๆ เพิ่มภาษีที่ดินได้เพื่อมิให้เจ้าของที่ดินเดือดร้อนเกินไป และค่อยๆ ลดภาษีอื่นชดเชยกันไป อาจใช้เวลาสัก ๓๐ ปีภาษีที่ดินจึงเท่าค่าเช่าศักย์ซึ่งไม่มีปัจจัยการเก็งกำไรมาทำให้ค่าเช่านี้สูงกว่าที่ควร
(จาก utopiathai.webs.com )

มีบทเรียนสั้นๆ เกี่ยวกับวัฏจักรธุรกิจ ที่ http://www.oknation.net/blog/utopiathai/2009/09/16(แปลจาก http://foldvary.net/economics.html บทที่ 12) ขอบคุณครับ